13855 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 22 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 491,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823096237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
38010823096237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 294 $ Poids 2 % |
| 2 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 426 977 $ Poids 2 % |
| 3 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 415 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 340 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 261 869 $ Poids 1 % |
| 8 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 023 $ Poids 1 % |
| 9 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 299 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 434 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.