2005 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
372 800 $
Autre · constr. 2003 · terrain 13 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 558 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 222 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823201771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
38010823201771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 577 894 $ Poids 42 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 887 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 560 465 $ Poids 42 % |
| 3 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 834 $ Poids 32 % |
| 4 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 431 $ Poids 30 % |
| 5 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 900 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 598 924 $ Poids 29 % |
| 6 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 372 053 $ Poids 29 % |
| 7 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 484 $ Poids 28 % |
| 8 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 483 912 $ Poids 27 % |
| 9 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 751 677 $ Poids 26 % |
| 10 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 526 065 $ Poids 26 % |
| 11 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 316 $ Poids 26 % |
| 12 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 309 716 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.