1110 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 99,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823349896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
38010823349896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 373 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 0 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 532 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 494 152 $ Poids 75 % |
| 4 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 461 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 541 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 397 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 564 052 $ Poids 72 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 769 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 814 $ Poids 67 % |
| 7 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 291 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −700 $ | 76 347 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 885 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 348 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 528 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −3 083 $ | 86 420 $ Poids 60 % |
| 10 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 105 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −41 678 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 651 155 $ Poids 59 % |
| 11 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 306 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 537 372 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 308 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 405 432 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.