1140 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 114,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 269 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823358568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
38010823358568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 257 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 439 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 241 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 578 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 6 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 85 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 477 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 505 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 405 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 464 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −33 580 $ | 484 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 381 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 442 266 $ Poids 67 % |
| 8 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 389 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −28 772 $ | 412 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 456 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 442 868 $ Poids 66 % |
| 11 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 104 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 172 093 $ Poids 65 % |
| 12 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 346 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.