1120 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 113,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823359164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
38010823359164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 285 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 433 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 67 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 691 155 $ Poids 85 % |
| 3 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 278 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 571 708 $ Poids 85 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 632 $ Poids 83 % |
| 5 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 536 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 400 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 497 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −38 377 $ | 478 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 569 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 523 261 $ Poids 68 % |
| 9 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 560 $ Poids 67 % |
| 10 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 436 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 38 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 190 $ Poids 66 % |
| 12 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 392 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −32 883 $ | 407 157 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.