1130 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 146,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823359381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
38010823359381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 483 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 053 $ Poids 78 % |
| 2 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 881 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 069 $ Poids 68 % |
| 3 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 391 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 464 220 $ Poids 58 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 862 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 584 $ Poids 58 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 498 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 295 $ Poids 56 % |
| 6 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 240 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 537 872 $ Poids 55 % |
| 7 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 266 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 814 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 504 215 $ Poids 51 % |
| 8 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 517 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge −26 081 $ | 461 867 $ Poids 41 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 477 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge −31 181 $ | 552 226 $ Poids 39 % |
| 10 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 652 558 $ Poids 34 % |
| 11 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 646 234 $ Poids 32 % |
| 12 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 408 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 593 607 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.