1135 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 218,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823359896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
38010823359896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 3 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 70 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 162 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 639 115 $ Poids 65 % |
| 3 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 444 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 577 486 $ Poids 45 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 837 410 $ Poids 39 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +93 335 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 983 006 $ Poids 37 % |
| 6 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 598 792 $ Poids 31 % |
| 7 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 611 714 $ Poids 22 % |
| 8 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 714 888 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.