11625 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
452 800 $
Autre · terrain 216 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 699,9 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823365085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
38010823365085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 270 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 652 $ Poids 65 % |
| 2 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 497 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 62 % |
| 3 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 636 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 358 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 56 % |
| 5 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 439 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 916 $ Poids 56 % |
| 6 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 704 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 456 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 609 $ Poids 56 % |
| 8 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 724 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 450 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 687 $ Poids 54 % |
| 10 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 346 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 53 % |
| 11 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 447 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.