1190 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 130,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823367627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
38010823367627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 254 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 468 269 $ Poids 82 % |
| 2 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 315 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 434 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 217 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 614 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 464 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −30 094 $ | 430 511 $ Poids 67 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 152 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 740 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 417 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −35 978 $ | 514 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 423 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −30 827 $ | 438 470 $ Poids 55 % |
| 8 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 492 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 471 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 378 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 470 917 $ Poids 54 % |
| 10 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 376 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 555 160 $ Poids 51 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 410 m · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −29 768 $ | 441 722 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.