1170 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 194,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 342 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823368191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
38010823368191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 471 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −34 701 $ | 524 317 $ Poids 66 % |
| 2 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 145 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 631 514 $ Poids 54 % |
| 3 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 360 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +85 080 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 866 957 $ Poids 53 % |
| 4 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 889 206 $ Poids 50 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 290 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 582 391 $ Poids 48 % |
| 6 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 435 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 113 795 $ Poids 38 % |
| 7 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 554 117 $ Poids 35 % |
| 8 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 762 837 $ Poids 32 % |
| 9 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 560 368 $ Poids 23 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 152 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 652 338 $ Poids 23 % |
| 12 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 300 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 652 700 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.