1145 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 224,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 358 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823369100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
38010823369100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 63 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 675 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 212 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 622 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 443 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +58 345 $ · Ajust. âge −34 701 $ | 565 309 $ Poids 40 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 817 149 $ Poids 36 % |
| 5 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 426 $ Poids 32 % |
| 6 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +106 876 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 961 746 $ Poids 31 % |
| 7 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 598 908 $ Poids 19 % |
| 8 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 699 662 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.