1130 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 185,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823369149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
38010823369149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 414 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −32 222 $ | 514 908 $ Poids 72 % |
| 2 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 500 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +64 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 998 $ Poids 62 % |
| 3 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 872 519 $ Poids 62 % |
| 4 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 429 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 559 $ Poids 47 % |
| 5 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 052 $ Poids 45 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 41 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −48 476 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 621 973 $ Poids 42 % |
| 7 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 125 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −45 719 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 573 588 $ Poids 38 % |
| 8 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 944 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 860 $ Poids 35 % |
| 9 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 639 200 $ Poids 32 % |
| 10 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 750 887 $ Poids 32 % |
| 11 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 193 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +56 765 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 598 195 $ Poids 30 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 57 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 328 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.