1150 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 99,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 193 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823369372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
38010823369372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 155 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 162 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 477 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 270 $ Poids 76 % |
| 4 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 587 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 550 186 $ Poids 71 % |
| 5 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 659 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 493 338 $ Poids 70 % |
| 6 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 154 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +700 $ | 77 603 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 848 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 354 672 $ Poids 65 % |
| 8 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 374 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 87 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 160 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 547 390 $ Poids 59 % |
| 10 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 913 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 290 $ Poids 59 % |
| 11 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 88 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 174 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 413 849 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.