1250 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 201,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823376905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
38010823376905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 472 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −34 701 $ | 534 291 $ Poids 61 % |
| 2 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 369 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 642 205 $ Poids 59 % |
| 3 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 469 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 592 265 $ Poids 53 % |
| 4 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 906 858 $ Poids 41 % |
| 5 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 776 053 $ Poids 31 % |
| 6 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 564 660 $ Poids 29 % |
| 7 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 557 536 $ Poids 27 % |
| 8 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 569 746 $ Poids 20 % |
| 9 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 337 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +60 830 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 663 695 $ Poids 19 % |
| 10 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 208 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 666 608 $ Poids 18 % |
| 11 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 91 m · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 448 198 $ Poids 16 % |
| 12 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +59 883 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 657 795 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.