1210 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 93,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823377043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
38010823377043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 148 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 552 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 277 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 84 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 317 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 156 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 774 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 530 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 60 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 853 $ Poids 64 % |
| 6 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 460 107 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 996 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 341 394 $ Poids 61 % |
| 8 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 421 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 54 836 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 943 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 410 273 $ Poids 59 % |
| 10 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 846 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 481 735 $ Poids 52 % |
| 11 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 297 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 386 874 $ Poids 52 % |
| 12 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 256 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 505 674 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.