1215 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 133,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823377437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
38010823377437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 477 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 253 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 442 143 $ Poids 69 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 404 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 438 499 $ Poids 63 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 185 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 625 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 356 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −33 580 $ | 524 290 $ Poids 60 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 220 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 778 $ Poids 59 % |
| 7 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 243 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −58 389 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 723 488 $ Poids 55 % |
| 8 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 400 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −28 772 $ | 446 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 468 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 423 $ Poids 50 % |
| 11 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 340 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 479 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 328 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 564 954 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.