1235 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 126,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823377873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
38010823377873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 264 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 466 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 220 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 612 220 $ Poids 75 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 405 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 429 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 278 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 738 360 $ Poids 72 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 357 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −28 782 $ | 513 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 256 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 433 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 363 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 469 294 $ Poids 60 % |
| 8 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 434 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −24 662 $ | 437 057 $ Poids 60 % |
| 9 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 498 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 470 246 $ Poids 60 % |
| 10 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 343 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 553 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 367 m · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 440 413 $ Poids 54 % |
| 12 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 553 245 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.