1195 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 107 m² · constr. 2014 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823378001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
38010823378001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 204 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 431 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 630 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 498 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 166 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −10 978 $ | 569 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 162 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 688 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 261 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +3 654 $ | 168 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 412 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −22 069 $ | 398 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 782 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 509 419 $ Poids 66 % |
| 8 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 365 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −26 384 $ | 476 527 $ Poids 66 % |
| 9 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 145 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 597 213 $ Poids 65 % |
| 10 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 976 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 646 $ Poids 62 % |
| 11 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 326 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 434 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 472 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 515 293 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.