1180 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 133,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823378025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
38010823378025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 165 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 480 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 243 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 445 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 387 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 441 315 $ Poids 64 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 130 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 629 268 $ Poids 63 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 342 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −28 782 $ | 527 657 $ Poids 61 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 149 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 758 220 $ Poids 61 % |
| 7 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 401 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 484 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 332 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −24 662 $ | 449 571 $ Poids 53 % |
| 9 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 339 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −60 057 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 729 370 $ Poids 52 % |
| 10 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 290 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 482 995 $ Poids 51 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 547 $ Poids 51 % |
| 12 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 292 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 568 407 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.