1190 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 123,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823378243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
38010823378243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 172 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 462 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 133 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 606 698 $ Poids 79 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 379 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 425 251 $ Poids 77 % |
| 4 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 174 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 731 927 $ Poids 77 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 333 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −28 782 $ | 508 452 $ Poids 74 % |
| 6 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 412 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 465 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 343 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −24 662 $ | 433 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 293 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 464 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 232 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 430 271 $ Poids 63 % |
| 10 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 290 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 548 711 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 548 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 533 816 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.