1190 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 148,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823378819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
38010823378819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 342 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 770 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 261 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 157 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 472 140 $ Poids 59 % |
| 4 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 57 % |
| 5 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 948 $ Poids 55 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 723 $ Poids 48 % |
| 7 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 575 429 $ Poids 39 % |
| 8 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 657 060 $ Poids 34 % |
| 9 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 048 $ Poids 32 % |
| 10 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 136 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 589 282 $ Poids 31 % |
| 11 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 700 414 $ Poids 31 % |
| 12 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 663 677 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.