1175 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 116,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823379151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
38010823379151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 114 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 449 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 88 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −10 978 $ | 591 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 160 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 713 868 $ Poids 84 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 353 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −22 069 $ | 414 270 $ Poids 81 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 309 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −26 384 $ | 495 323 $ Poids 77 % |
| 6 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 518 951 $ Poids 73 % |
| 7 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 242 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 452 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 346 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 453 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 277 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −22 607 $ | 421 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 534 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 250 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 535 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 231 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +3 654 $ | 175 607 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.