1185 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 114,3 m² · constr. 2018 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823379964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
38010823379964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 44 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 455 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 0 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 246 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 721 353 $ Poids 83 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 265 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 419 048 $ Poids 82 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 222 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −16 790 $ | 501 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 625 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 524 141 $ Poids 74 % |
| 7 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 161 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 457 648 $ Poids 70 % |
| 8 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 282 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 458 598 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 215 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −14 386 $ | 426 534 $ Poids 69 % |
| 10 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 540 315 $ Poids 64 % |
| 11 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 306 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +6 577 $ | 177 135 $ Poids 62 % |
| 12 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 163 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 541 104 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.