1280 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 186,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823385548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
38010823385548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 502 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 533 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 30 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +67 206 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 879 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 392 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 437 $ Poids 47 % |
| 4 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 905 871 $ Poids 46 % |
| 5 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 457 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −46 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 130 $ Poids 40 % |
| 6 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 548 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 595 966 $ Poids 35 % |
| 7 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 285 $ Poids 34 % |
| 8 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 976 $ Poids 26 % |
| 9 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 421 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 660 870 $ Poids 25 % |
| 10 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 779 659 $ Poids 24 % |
| 11 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 011 $ Poids 24 % |
| 12 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 103 m · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 446 642 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.