1255 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 105,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823386298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
38010823386298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 307 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 424 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 264 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 560 493 $ Poids 76 % |
| 3 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 440 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +2 192 $ | 166 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 490 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 337 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 678 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 102 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 588 547 $ Poids 68 % |
| 7 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 414 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −26 081 $ | 392 314 $ Poids 65 % |
| 8 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 368 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −31 181 $ | 469 074 $ Poids 63 % |
| 9 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 150 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 627 $ Poids 59 % |
| 10 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 394 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 427 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 962 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 506 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 472 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −26 717 $ | 399 045 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.