1265 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 117 m² · constr. 2013 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823386526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
38010823386526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 331 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 448 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 288 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 590 370 $ Poids 84 % |
| 3 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 368 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 712 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 421 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 413 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 376 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −28 782 $ | 494 559 $ Poids 76 % |
| 6 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 411 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 451 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 493 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −24 662 $ | 421 017 $ Poids 64 % |
| 8 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 553 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 840 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 391 $ Poids 61 % |
| 10 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 382 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 534 462 $ Poids 60 % |
| 11 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 398 m · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 425 043 $ Poids 57 % |
| 12 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 020 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.