1240 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 261,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823387313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
38010823387313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 332 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +63 414 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 737 063 $ Poids 43 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 406 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +57 623 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 679 895 $ Poids 40 % |
| 3 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 634 334 $ Poids 20 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +93 959 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 893 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 381 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +109 858 $ · Ajust. âge −29 744 $ | 621 779 $ Poids 16 % |
| 6 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 837 604 $ Poids 12 % |
| 7 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +198 035 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 061 605 $ Poids 11 % |
| 8 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +86 331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 652 341 $ Poids 8 % |
| 9 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 171 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 978 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 788 $ Poids 7 % |
| 11 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 290 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 128 758 $ Poids 6 % |
| 12 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 750 300 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.