1235 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 95,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823387438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
38010823387438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 80 % |
| 2 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 396 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 159 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 137 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 86 055 $ Poids 77 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 468 940 $ Poids 66 % |
| 5 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 121 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +700 $ | 76 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 911 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 347 831 $ Poids 65 % |
| 7 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 826 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 540 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 855 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 418 161 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 379 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 55 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 899 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 485 399 $ Poids 54 % |
| 11 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 163 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 394 080 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.