1240 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 87,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823387889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
38010823387889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 94 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +1 927 $ | 85 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 390 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 45 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 564 257 $ Poids 70 % |
| 4 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 121 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 392 019 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 844 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 762 $ Poids 69 % |
| 6 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 65 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 512 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 303 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 385 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 414 151 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 901 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 348 559 $ Poids 60 % |
| 10 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 857 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 541 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 436 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 160 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 316 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 465 817 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.