1215 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 100 m² · constr. 2013 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823388002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
38010823388002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 340 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 162 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 479 828 $ Poids 77 % |
| 3 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 60 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 87 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +700 $ | 77 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 189 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 88 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 119 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 549 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 839 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 495 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 879 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 356 250 $ Poids 62 % |
| 9 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 766 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 552 485 $ Poids 62 % |
| 10 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 163 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 415 612 $ Poids 60 % |
| 11 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 250 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 665 353 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 824 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 428 863 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.