1210 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 99 m² · constr. 2012 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823388245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
38010823388245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 353 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +2 192 $ | 161 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 69 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 570 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 475 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 177 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 87 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 119 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +350 $ | 77 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 851 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 352 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 767 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 547 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 840 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 493 135 $ Poids 62 % |
| 9 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 99 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 544 405 $ Poids 60 % |
| 10 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 142 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 411 353 $ Poids 57 % |
| 11 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 269 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 795 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 424 696 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.