1195 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 124,4 m² · constr. 2017 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823389172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
38010823389172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 68 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 254 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 434 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 30 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 619 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 209 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −19 188 $ | 519 272 $ Poids 75 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 263 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 746 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 297 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 476 029 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 116 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 439 726 $ Poids 65 % |
| 8 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 233 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 442 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 167 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 474 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 160 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 559 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 194 m · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −15 876 $ | 445 480 $ Poids 57 % |
| 12 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 485 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 559 253 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.