1220 Avenue NARCISSES · Bécancour
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 110,3 m² · constr. 2021 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823389692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
38010823389692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 100 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 77 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 596 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 313 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 719 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 212 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 418 231 $ Poids 79 % |
| 5 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 522 193 $ Poids 76 % |
| 6 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 165 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 500 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 381 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 176 389 $ Poids 68 % |
| 8 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 155 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 456 604 $ Poids 68 % |
| 9 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 296 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 457 618 $ Poids 66 % |
| 10 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 237 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 425 649 $ Poids 66 % |
| 11 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 831 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 516 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 539 065 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.