1230 Avenue NARCISSES · Bécancour
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 101,6 m² · constr. 2020 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823389870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
38010823389870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 401 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +8 039 $ | 169 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 500 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 125 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 598 057 $ Poids 74 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 101 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 572 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 125 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 846 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 788 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 370 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 199 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 80 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 330 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 692 229 $ Poids 63 % |
| 9 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 856 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 498 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 165 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 91 591 $ Poids 62 % |
| 11 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 784 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 573 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 208 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −10 031 $ | 401 357 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.