1265 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 105,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823397092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
38010823397092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 290 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 426 975 $ Poids 79 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 251 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 563 477 $ Poids 77 % |
| 3 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 484 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 167 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 844 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 492 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 387 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 681 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 91 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 392 $ Poids 68 % |
| 7 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 344 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 394 491 $ Poids 67 % |
| 8 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 300 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −28 782 $ | 471 677 $ Poids 64 % |
| 9 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 430 120 $ Poids 59 % |
| 10 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 198 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +700 $ | 80 013 $ Poids 59 % |
| 11 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 989 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 506 976 $ Poids 57 % |
| 12 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 495 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 430 638 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.