1250 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 114,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 287 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823397106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
38010823397106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 250 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 444 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 212 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 585 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 303 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 409 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 372 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 706 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 258 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −28 782 $ | 490 064 $ Poids 78 % |
| 6 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 306 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 447 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 450 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 448 198 $ Poids 66 % |
| 8 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 395 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −24 662 $ | 417 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 513 400 $ Poids 65 % |
| 10 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 272 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 529 852 $ Poids 61 % |
| 11 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 283 m · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 421 327 $ Poids 59 % |
| 12 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 464 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 173 848 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.