1267 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 86,9 m² · constr. 2017 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 214 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823397806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
38010823397806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 0 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 451 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 54 220 $ Poids 77 % |
| 3 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 30 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 383 002 $ Poids 70 % |
| 4 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 137 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 550 571 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 857 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 407 406 $ Poids 68 % |
| 6 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 37 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 500 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 240 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −14 346 $ | 376 278 $ Poids 65 % |
| 8 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 994 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 403 863 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 916 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 339 833 $ Poids 59 % |
| 10 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 388 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 643 $ Poids 56 % |
| 11 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 941 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 528 477 $ Poids 56 % |
| 12 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 528 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +5 846 $ | 156 279 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.