1275 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 78,2 m² · constr. 2018 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823397915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
38010823397915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 466 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 51 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 15 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 52 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 15 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +385 $ | 80 443 $ Poids 72 % |
| 5 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 240 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −12 552 $ | 358 810 $ Poids 69 % |
| 6 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 403 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 385 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 322 m · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −12 429 $ | 390 713 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 868 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 389 946 $ Poids 55 % |
| 10 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 443 457 $ Poids 45 % |
| 11 | 1287, Avenue des Capucines, Bécancour 2024-10-18 · 46 m · Vendu 278 000 $ (3 555 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 42 % |
| 12 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 686 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.