1235 Avenue CAMOMILLE · Bécancour
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 104,1 m² · constr. 2022 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823399908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
38010823399908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 192 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 444 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 786 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 510 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 197 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +10 978 $ | 584 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 499 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 172 566 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 609 969 $ Poids 69 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 443 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 705 622 $ Poids 67 % |
| 7 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 79 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −6 019 $ | 409 642 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 699 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 378 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 31 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −7 196 $ | 489 791 $ Poids 62 % |
| 10 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 901 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 503 516 $ Poids 61 % |
| 11 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 329 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 82 551 $ Poids 59 % |
| 12 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 131 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 865 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.