11550 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 57,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823403060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
38010823403060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, avenue des Capucines, Bécancour 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 648 $/m²) 60,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 314 $ Poids 35 % |
| 2 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 754 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 40 376 $ Poids 10 % |
| 3 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 612 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 110 372 $ Poids 8 % |
| 4 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 760 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −54 339 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 341 056 $ Poids 7 % |
| 5 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −57 220 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 376 574 $ Poids 6 % |
| 6 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −44 338 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 204 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 225 503 $ Poids 5 % |
| 8 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −35 512 $ | 320 509 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 153 274 $ Poids 4 % |
| 10 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −53 815 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 349 805 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 120 $ Poids 4 % |
| 12 | 1287, Avenue des Capucines, Bécancour 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 555 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 491 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.