11450 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 104,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823403995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
38010823403995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 184 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 108 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +2 117 $ | 463 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 553 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 148 670 $ Poids 72 % |
| 5 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 148 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 497 573 $ Poids 71 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 657 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 788 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 332 $ Poids 59 % |
| 8 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 200 $ Poids 58 % |
| 9 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 808 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 518 948 $ Poids 57 % |
| 10 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 966 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 339 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 938 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 106 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.