11440 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 159,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823413177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
38010823413177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 645 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 217 $ Poids 71 % |
| 2 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 684 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 297 $ Poids 56 % |
| 4 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 352 $ Poids 45 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 744 159 $ Poids 42 % |
| 6 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 815 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 425 $ Poids 40 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 956 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 461 894 $ Poids 38 % |
| 8 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 357 $ Poids 36 % |
| 9 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 499 $ Poids 34 % |
| 10 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 920 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 459 316 $ Poids 32 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 680 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 223 $ Poids 29 % |
| 12 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 500 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.