11410 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 139,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 351 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823413408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
38010823413408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 673 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 808 $ Poids 76 % |
| 2 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 712 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 445 $ Poids 58 % |
| 3 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 764 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 685 $ Poids 51 % |
| 4 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 908 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 428 191 $ Poids 47 % |
| 5 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 665 824 $ Poids 43 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 650 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 049 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 282 $ Poids 42 % |
| 7 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 806 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 263 $ Poids 40 % |
| 8 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 786 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 603 948 $ Poids 39 % |
| 9 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 989 $ Poids 38 % |
| 10 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 965 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 436 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 754 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 777 $ Poids 36 % |
| 12 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 947 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 521 952 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.