11470 Place JACINTHES · Bécancour
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 105,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823422071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
38010823422071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 55 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 484 952 $ Poids 99 % |
| 2 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 194 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 506 162 $ Poids 86 % |
| 3 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 375 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +731 $ | 164 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 149 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 559 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 479 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 670 858 $ Poids 68 % |
| 7 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 630 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 419 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 645 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 554 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 312 $ Poids 62 % |
| 10 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 978 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 582 585 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 928 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 360 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.