11450 Place JACINTHES · Bécancour
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 102,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823422746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
38010823422746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 27 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 478 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 170 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 500 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 363 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +731 $ | 162 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 672 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 103 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 552 293 $ Poids 75 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 468 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 663 306 $ Poids 63 % |
| 7 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 586 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 414 001 $ Poids 61 % |
| 8 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 606 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 547 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 847 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 356 066 $ Poids 60 % |
| 10 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 739 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 575 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 744 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.