11465 Place JACINTHES · Bécancour
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 124,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823422760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
38010823422760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 560 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 458 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 422 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 646 $ Poids 71 % |
| 3 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 577 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 602 169 $ Poids 68 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 56 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 529 973 $ Poids 67 % |
| 5 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 782 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 421 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 544 431 $ Poids 62 % |
| 7 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 758 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −33 580 $ | 504 472 $ Poids 60 % |
| 8 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 600 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 461 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 567 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −28 772 $ | 429 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 222 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 544 431 $ Poids 56 % |
| 12 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 629 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 461 178 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.