11375 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 92,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823423446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
38010823423446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
406 127 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 3 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 109 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 443 815 $ Poids 74 % |
| 3 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 463 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −2 923 $ | 151 623 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 829 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 329 975 $ Poids 69 % |
| 5 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 70 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 479 903 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 813 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 396 641 $ Poids 66 % |
| 7 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 542 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 52 957 $ Poids 59 % |
| 8 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 829 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 534 818 $ Poids 58 % |
| 9 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 943 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 81 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 713 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 638 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 883 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 247 $ Poids 50 % |
| 12 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 742 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 72 429 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.