11350 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 226,4 m² · constr. 2020 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823424182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
38010823424182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 590 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 707 618 $ Poids 59 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 551 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 652 766 $ Poids 57 % |
| 3 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 855 513 $ Poids 37 % |
| 4 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 881 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +61 488 $ · Ajust. âge −12 393 $ | 590 759 $ Poids 30 % |
| 5 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 610 775 $ Poids 25 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 624 363 $ Poids 23 % |
| 7 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 881 $ Poids 22 % |
| 8 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 140 $ Poids 12 % |
| 9 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 385 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.