1060 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 226,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823430579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
38010823430579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 268 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 765 $ Poids 67 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 313 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 623 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 666 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 566 109 $ Poids 34 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 817 694 $ Poids 34 % |
| 5 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 584 644 $ Poids 33 % |
| 6 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 009 $ Poids 26 % |
| 7 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 599 492 $ Poids 20 % |
| 8 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 224 $ Poids 14 % |
| 9 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 700 119 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.