1070 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 139,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823430837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
38010823430837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 739 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 433 $ Poids 73 % |
| 2 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 420 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 481 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 564 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 444 708 $ Poids 60 % |
| 4 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 704 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 725 509 $ Poids 58 % |
| 5 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 737 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 166 $ Poids 56 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 253 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 759 843 $ Poids 49 % |
| 7 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 434 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 517 999 $ Poids 49 % |
| 8 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 429 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +60 509 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 630 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 660 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −34 107 $ | 442 050 $ Poids 47 % |
| 10 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 629 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 528 535 $ Poids 45 % |
| 11 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 670 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 95 126 $ Poids 42 % |
| 12 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 515 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 485 016 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.